부동산 계산기 는 부동산거래와 관련하여 수반되는 면적 평수 계산, 중개보수(수수료) 계산, 금융기관으로부터의 부동산 담보대출 전세대출 이자 계산을 자동으로 수행해 주는 편리한 도구로서 부동산 투자자 및 매매 임대 거래당사자들의 부동산 거래에 도움을 줍니다.
부동산 계산기는 앱을 다운로드하여 사용하거나 또는 다음이나 네이버 계산기를 활용할 수도 있는데요. 오늘은 면적 평수 계산기, 중개수수료계산기, 대출이자계산기 (부동산 금융계산기), 취등록세계산기 에 대해서 알아보겠습니다.
부동산 대출이자 금융 계산기
부동산 대출 이자 계산기는 매월 갚아야 할 상환금액, 대출상환기간 동안의 총 상환 금액과 대출이자가 얼마인지를 확인할 때 유용합니다.
금융 계산기의 대출 원금 이자 계산은 대출금액, 대출기간, 대출금리, 상환방식을 입력하면 간단히 알아볼 수 있기 때문인데요. 다음은 이용할 수 있는 주요 부동산 대출 이자 계산기들입니다.
◆부동산 금융 대출이자 계산 바로가기
▶다음 대출이자 계산기
▶네이버 금융 계산기
▶주택도시기금 주택구입자금계산마법사
▶한국주택금융공사 보금자리론 예상대출조회
- 네이버 금융계산기에서는 주택담보 대출을 비롯한 예금 적금 LTV DTI DSR 중도상환수수료율을 계산할 수 있다.
- 내 집마련 전 세대출계산기에서는 청년버팀목, 신생아특례, 중소기업청년, 신혼부부 조건에 맞는 전월세보증금 대출과 이자를 계산을 해볼 수 있다.
- 주택구입자금계산마법사에서는 근로자 및 서민을 위한 구입자금한도를 조회할 수 있다.
- 한국주택금융공사에서는 보금자리론의 예상대출금을 조회할 수 있다.
상환방법에 따른 금융계산기
금융 계산기 상환방법에는 다음과 같이 구분할 수 있습니다.
- 원리금균등분할상환: 대출일부터 만기일까지 매월상환하는 원금과 이자의 합계가 동일.
- 원금균등(체감식) 분할상환: 대출일부터 만기일까지 매월 동일한 원금이 상환되고 대출잔액에 따라 계산되어 매월상환하는 원금과 이자의 합계가 감소된다.
- 체증식 분할상환: 대출일부터 만기일까지 매월 상환하는 원금과 이자의 합계가 증가.
- 만기일시상환: 매기 이자만 상환하고 양정일에 원금을 일시 상환하는 방식.
중개 보수(수수료) 계산기
중개보수계산기는 부동산 종류별 거래가액에 거래유형에 따른 중개보수요율을 반영하여 자동으로 계산해 줍니다. 중개수수료(보수)는 법적으로 최대 요율이 정해져 있으며, 중개보수 계산을 함에 있어 협의 보수 요율을 입력하지 않거나 상한 요율보다 높으면 상한 요율이 적용됩니다.
중개보수 계산은 네이버 다음 검색창에서 중개수수료 계산기를 검색하여 계산해볼 수 있습니다. 중개보수 요율과 적용기준에 대하여 좀 더 알고 싶다면 서울부동산 정보광장 계산기를 활용할 수도 있습니다.
◆부동산 중개보수 수수료 계산기 바로가기
▶네이버 중개보수 계산기
▶다음 중개보수 계산기
▶서울부동산 정보광장
중개보수 계산 방식은 거래지역 물건(주택 오피스텔 주택외) 과 거래 유형(매매 교환 전세 월세) 선택 및 거래 가액을 입력한 다음에 중개보수요율이 적용됨으로써 계산이 완료됩니다.
중개보수 요율표는 모든 공인중개사사무소에 게시되어 있으며 개업공인중개사를 통하여 거래 계약서를 작성하면 확인설명서에 중개보수 산출 내역과 함께 중개보수금액이 자동적으로 기재됩니다.
평수 면적 계산기
부동산 면적을 표기할때 과거 평 단위로 사용하여 왔으나 현재는 면적의 정확한 표기를 위하여 부동산 공부(대장), 부동산 광고, 부동산거래에서 국제 표준 단위 ㎡를 사용하고 있습니다.
- 1㎡ = 0.3025평
- 1평 = 3.305785㎡
이와 같이 전용면적 공급 면적이 ㎡로 표기되어 있어 평에 익숙한 대부분의 사람들은 몇 평에 해당하는지 알고 싶어 지기 마련인데 이때 평수 계산기를 활용하면 쉽게 알 수 있습니다.
평수 계산기는 아파트등 주거용 부동산 상가나 토지등의 상업용 부동산 면적에 대하여 ㎡ 를 평으로 평을 ㎡로 환산하는 계산기인데요. 부동산 계산기 앱은 많이 있으나 앱 설치 없이 다음이나 네이버에서 평수 계산기를 검색하면 쉽게 이용할 수 있습니다.
◆부동산 평형 면적 평수 계산 바로가기
예를 들어 아파트 경우 전용면적 59㎡ 84㎡ 를 평수 계산기를 이용하여 평으로 전환하면 다음과 같습니다.
- 59㎡ = 17.8475 평 (59 x 0.3025)
- 84㎡ = 25.41 평 (=84 x 0.3025)
- 106㎡ = 32.065 평 (=106 x 0.3025)
전용 면적
전용면적은 주거에 독립적으로 사용하는 공간으로 아파트와 같이 공동주택에서는 현관문 안쪽이 해당됩니다. 다만 발코니는 전용 공간으로 사용은 하지만 전용면적에 포함되지 않습니다.
공용 면적
공용면적은 ‘주거 부분’과 ‘기타 부분’으로 구분되며, 주거 부분 공용면적은 엘리베이터 복도 계단 공동 출입문이고, 기타 공용 면적은 주차장 놀이터 관리사무소 울타리 아파트단지 내 도로 단지 내 부대시설입니다.
공급 면적
공급면적은 공용면적과 전용면적을 포함한 면적입니다. 아파트 평수 계산은 공급면적을 평으로 환산한 것인데요. 아파트 분양에서 계약면적(분양면적)은 발코니를 제외한 전용 공용면적을 말합니다.
일명 아파트의 베란다로 부르고 있는 곳의 정확한 명칭은 발코니입니다. 베란다 발코니 서비스면적으로 전용공용면적 어디에도 속하지 않는 면적입니다.
부동산 투자 TIP: 아파트를 분양받고자 할 때 전용면적 가격등 모든 조건은 동일하지만 전용률이 다르다면 전용률이 큰 것을 선택해야 합니다.
취등록세 계산기
취등록세는 지방세이므로 위텍스, 양도소득세는 국세로서 홈텍스에서 신고 납부할 수 있습니다.