집 빨리 파는 방법은 무엇일까요? 오늘은 가격이 저렴한데도 빨리 거래가 되지 않는 집을 좀 더 수월하게 거래할 수 있는 몇 가지 방법들을 소개 드리겠습니다. 매매 또는 임대로 중개업소 또는 직거래로 집을 내놓았는데, 좀처럼 거래가 되지 않는다면 다음의 방법들을 참조해 간단한 단장만 하셔도 도움이 되실 겁니다.
집 빨리 파는 방법 1. 작은 하자들을 수선한다.
- 우선 집이 청결하면 가장 많은 점수를 받게 됩니다. 적은 비용으로도 간단히 수선이 가능한 눈에 보이는 작은 고장 부분들은 가능하면 수리를 꼭 해두시는 게 좋습니다.
- 낡은 싱크대는 시트지를 이용해 보완하면 새것 같은 느낌을 줄 수 있고 주방 전체가 달라 보이는 효과가 있습니다.
- 가스레인지와 후드는 기름때가 보이지 않도록 깨끗이 닦아주시고, 주방 타일도 얼룩이 없도록 청소해 주시는 것도 중요합니다.
- 화장실 타일 사이 곰팡이나 물때가 보이지 않도록 신경 써주시고, 육안으로 보기 좋지 않은 것들은 수납장으로 넣어 주시는 게 좋습니다.
부동산 매도 꿀팁 2. 소음과 냄새도 신경 쓴다.
- 손님이 방문하기 전 환기를 시키거나 간단한 방향제 등을 뿌려 불쾌한 냄새가 나지 않도록 하는 것도 방법입니다.
- 특히 화장실과 싱크대 배수구에서 역한 냄새가 난다면 마이너스 요인이 될 수밖에 없습니다.
- 집안에 잔잔하게 음악을 틀어 불필요한 소음을 중화시키고, 손님 방문 전 커피를 한 잔 타 놓으면 커피향이 은은하게 집안으로 퍼져 은근히 효과가 좋습니다.
집 빨리 파는법 3. 집이 넓어 보이도록 한다.
- 집이 좁아 보이면 아무래도 걸림돌이 될 수밖에 없습니다.
- 불필요한 짐들은 버리거나 수납하여 최대한 집이 넓어 보이도록 정리하시는 게 좋습니다.
- 가구는 비슷한 높이로 배치했을 때 시각적으로 더 넓어 보이며, 집안에 큰 거울이 있어도 공간이 넓어 보이는 효과가 있습니다.
4. 집이 밝아 보이도록 조명을 켜둔다.
- 집을 보여주는 시간대도 중요합니다.
- 날이 흐리거나 너무 늦은 시간보다는 가급적 화창한 날을 택하는 것이 좋습니다.
- 손님이 방문 시 모든 방과 거실에 조명을 환하게 켜서 밝은 인상을 심어주는 것이 좋습니다.
5. 팔 집을 공실로 만든다.
- 이 방법은 자금의 여유가 있는 분들에게만 해당 되는 해결 방법 인데요. 실거주자에게도, 투자자에게도 매수를 할 이점이 있는 집이 되려면, 내가 매도할 집을 공실로 만들어버리는 것이 가장 좋습니다.
- 공실이 되면 투자자가 매수할 때도 투자자가 전세를 새롭게 맞출 수 있고, 실거주자가 매수할 때도 언제든지 이사를 들어올 수 있는 집이 되기 때문입니다.
- 하지만 현실적인 문제가 있는데요. 매도할 집을 공실로 만들기 위해서는 큰 돈이 들어가기 때문입니다. 자금이 부족한 상황이라면 먼저 실거주자에게 팔 것인지, 투자자에게 팔 것인지 타겟팅부터 정확하게 한 후 실행하면 빠른 매도에 도움이 됩니다.