부동산 임대차 계약의 종료 또는 경매 낙찰 후 발생할 수 있는 분쟁의 해결 방안 중 하나는 명도소송입니다. 명도소송은 부동산을 점유하고 있는 임차인이나 점유자를 퇴거시키기 위한 민사소송으로, 대개 6개월 이상의 시간이 소요됩니다. 이 소송은 임차인과의 원만한 협의가 이루어지지 않았을 때 법원의 판결을 통해 강제로 집행할 수 있는 방법입니다. 이번 글에서는 명도소송 절차, 필요한 준비 사항, 그리고 명도소송 중 반드시 고려해야 할 내용증명 발송 및 점유이전금지 가처분 신청에 대해 상세히 알아보겠습니다.
아파트 분양은 많은 사람들이 주택 마련의 첫걸음으로 삼는 중요한 선택입니다. 그러나 높은 집값으로 인해 대출 없이는 구매가 어려운 경우가 많습니다. 그 중에서도 중도금 대출은 분양 아파트 구매 시 유용한 금융 수단으로 자리 잡고 있습니다. 하지만 최근 대출 규제 강화와 함께 이를 둘러싼 다양한 조건들이 주목받고 있습니다. 이번 글에서는 분양권 중도금 대출의 주요 조건과 함께 DSR(총부채원리금상환비율), 기존 대출, 다주택자에 대한 대출 규제에 대해 심층적으로 살펴보겠습니다.
오늘날 부동산 공동명의는 흔한 일이 되었습니다. 신축 아파트의 높은 분양가, 매매가 상승, 세금 절세 등을 이유로 많은 사람들이 부동산을 공동명의로 소유하고 있죠. 부부뿐만 아니라 부모 자식, 투자자 간의 공동명의 부동산 소유도 늘어나고 있습니다. 그러나 부동산을 매매하거나 임대할 때, 계약금을 누구에게 입금해야 할지 혼란스러울 수 있습니다. 오늘은 그 부분을 명확히 살펴보겠습니다.
새롭게 도입된 스트레스 DSR(Debt Service Ratio) 2단계는 가계부채 관리를 강화하기 위한 금융 당국의 중요한 규제 조치입니다. 이 제도는 금리 상승과 같은 경제적 스트레스 상황을 반영해 대출자의 부채 상환 능력을 평가함으로써, 금융 시장의 안정성과 가계부채의 질적 개선을 목표로 합니다. 이번 글에서는 스트레스 DSR 2단계의 핵심 요소 다섯 가지를 중심으로 그 의미와 경제적 영향을 살펴보겠습니다.
스트레스 DSR 2단계 (Debt Service Ratio 2) 시행이 9월1일로 다가왔습니다. 이번 제도는 특히 변동 금리 대출자들이 금리 상승에 따라 대출 한도가 변동되는 위험을 줄이기 위해 설계되었습니다. 이는 가계부채 문제 해결을 위한 중요한 정책 중 하나로, 지역별 대출 한도 차이까지 고려된 점에서 주목할 만합니다.
집을 빨리 파는 방법은 무엇일까요? 오늘은 가격이 저렴한데도 빨리 거래가 되지 않는 집을 좀 더 수월하게 거래할 수 있는 몇 가지 방법들을 소개 드리겠습니다. 매매 또는 임대로 중개업소 또는 직거래로 집을 내놓았는데, 좀처럼 거래가 되지 않는다면 다음의 방법들을 참조해 간단한 단장만 하셔도 도움이 되실 겁니다.
묵시적 갱신 과 부동산 임대차 재계약은 계약을 연장한다는 의미에서는 비슷한 의미 이지만, 분명한 차이점이 존재합니다. 오늘은 아시는 분들도 많지만 모르시는 분들도 많은 묵시적갱신 과 재계약에 대해 알아보겠습니다. 앞서 말씀드린 것 처럼 전/월세 등 임대차 계약에 대해 다시 계약서를 작성하는 재계약과 구두나 암묵적으로 계약을 연장하는 묵시적 갱신은 법적 효력이 다릅니다. 그럼 재계약과 묵시적 갱신은 어떻게 다를까요? 자세히 알아 보겠습니다.
부동산 계산기 는 부동산거래와 관련하여 수반되는 면적 평수 계산, 중개보수(수수료) 계산, 금융기관으로부터의 부동산 담보대출 전세대출 이자 계산을 자동으로 수행해 주는 편리한 도구로서 부동산 투자자 및 매매 임대 거래당사자들의 부동산 거래에 도움을 줍니다. 부동산 계산기는 앱을 다운로드하여 사용하거나 또는 다음이나 네이버 계산기를 활용할 수도 있는데요. 오늘은 면적 평수 계산기, 중개수수료계산기, 대출이자계산기 (부동산 금융계산기), 취등록세계산기 에 대해서 알아보겠습니다.
전세 월세 부동산 임대차 계약시 7월10일 부터 시행되는 신설 내용이 무엇인지 알아보겠습니다. 부동산임대차계약에 있어 임대인의 확정일자 부여일, 차임 보증금 등의 정보, 국세 및 지방세 체납관련한 정보제공의무, 중개보조원의 신분고지등 공인중개사가 중개대상물에 대한 설명의무(제21조 제1항) 신설 내용이 2024년 7월 10일부터 시행됩니다. 중개대상물 확인설명 신설 내용은 무엇이며, 전월세 집 보는 팁과 함께 임대차 계약 과정을 정리 하였으니 전월세집을 구하는 데 있어 참조하여 도움이 되시길 바랍니다.
요즘에는 부부가 함께 일군 자산 중 일부인 집을 동등하게 나눠 갖기 위한 < 아파트 공동명의 변경 >, < 부부 공동명의 설정 > 등의 일이 흔하게 이루어지기 때문에 주변에서도 심심치 않게 접할 수가 있습니다. 오늘은 아파트 공동명의 변경 방법과 변경 시 알아두어야 할 각별한 유의점, 부부 공동명의로 변경 시 취득세, 보유세, 양도세 등 각종 세금문제에 대해 자세히 알아보겠습니다.
