묵시적 갱신 과 부동산 임대차 재계약은 계약을 연장한다는 의미에서는 비슷한 의미 이지만, 분명한 차이점이 존재합니다. 오늘은 아시는 분들도 많지만 모르시는 분들도 많은 묵시적갱신 과 재계약에 대해 알아보겠습니다. 앞서 말씀드린 것 처럼 전/월세 등 임대차 계약에 대해 다시 계약서를 작성하는 재계약과 구두나 암묵적으로 계약을 연장하는 묵시적 갱신은 법적 효력이 다릅니다. 그럼 재계약과 묵시적 갱신은 어떻게 다를까요? 자세히 알아 보겠습니다.
부동산 하락기와 맞물려 역전세 현상이 심화됨에 따라 여러가지 분쟁이 발생하고 있습니다. 임차인이 계약갱신기간 중 임대인에게 임대차계약의 해지를 통보하면 그로부터 3개월이 지난 때에 임대차계약이 해지되는지 여부를 두고 다툼이 발생했는데요. 법원의 하급심 판례를 기준으로 계약갱신청구권 작성 시 추가 해야할 새로운 특약 및 주의 사항을 함께 살펴보도록 하겠습니다.
현재 살고 있는 전셋집에 계속해서 거주하고 싶을 때, 전세 계약을 연장하는 방법에는 두 가지가 있습니다. 첫번째 방법으로 묵시적 갱신을 통한 계약 연장과 두번째는 계약갱신청구권을 사용한 연장 방법이 있습니다. 이번 글에서는 묵시적 갱신과 계약갱신청구권에 대한 내용과 함께, 묵시적 갱신 후 계약해지 및 통보 시기와 방법, 계약갱신청구권 계약서 작성시 주의사항에 대해서 정리해 보았습니다. 필요하신 분들께 도움이 되시길 바랍니다.
