최우선변제란 경매 진행 시 임차인의 보증금 중 일정액을 최우선으로 배당하는 제도를 말하는데요. 월세로 집을 구할 때 안전한 적정 보증금은 얼마 정도 일까요? 오늘은 월세로 집을 구할 때 보증금은 최대 이만큼만 지급하는 것이 임차인한테 유리하다는 내용의 소액임차인 최우선변제권에 대해서 알려드리며 월세사기를 예방하고 월세 집을 구할 때 보증금을 안전하게 지킬 수 있는 정보를 자세히 알아보겠습니다.
안심전세 앱 이란 국토교통부와 한국부동산원 그리고 주택도시보증공사(HUG)가 전세사기 피해 예방을 위해서 출시한 부동산에 관련된 종합 정보를 이용할 수 있는 플랫폼으로 5월 ‘안심전세 앱 2.0’으로 업그레이드 되었습니다. 안심전세 앱의 기능을 살펴보고 이번에 업그레이드 된 2.0 버전의 추가된 내용은 무엇인지, 향후 발표될 안심전세 앱 3.0의 추가 예정인 기능까지 함께 살펴보겠습니다.
전세사기가 사회적으로 큰 문제를 일으키고 있고 전세사기를 당한 피해자들은 엄청난 고통을 받고 있습니다. 이에 정부가 전세사기 피해 주택의 경,공매 절차를 돕고 법률대행비 70%를 지원합니다. 지난 8월 9일 국토교통부와 주택도시보증공사(HUG)는 ‘전세사기 피해자 경공매 지원센터’를 개소, 전세사기를 당하신 피해자분들의 문제 해결을 위한 지원에 최선을 다하고 있습니다.
최근 임대차 계약기간이 만료되어도 보증금을 돌려받지 못하는 세입자가 급속히 증가하고 있습니다. 전세보증보험에 가입했다면 다행이지만 그렇지 않다면 큰 손해를 볼 수 있습니다.
이러한 경우 임차해서 살고 있던 집을 강제로 팔아 그 돈으로 보증금을 되찾는 방법으로 ‘강제 경매’를 진행할 수 있으며 집값이 보증금보다 낮다면 ‘셀프 낙찰’을 받을 수도 있습니다. 경매, 어떻게 준비하고 진행해야 하는지 알아보겠습니다.
