서울시 장기전세주택2: 신혼부부를 위한 ‘미리 내집’ & 신혼부부 안심주택
2024년 09월 05일 업데이트 글입니다.
서울시는 신혼부부들의 주거 안정을 위해 다양한 주거 정책을 운영하고 있습니다. 그 중 대표적인 것이 “서울시 장기전세주택2″와 “신혼부부 안심주택”입니다. 이 두 프로그램은 신혼부부들이 안정적으로 생활할 수 있는 주거 환경을 제공하고, 출산 장려를 위한 혜택도 함께 지원하고 있습니다. 이번 글에서는 서울시의 장기전세주택2와 신혼부부 안심주택에 대한 상세한 정보와 신청 방법에 대해 안내드리겠습니다.
서울시 장기전세주택2: 신혼부부를 위한 ‘미리 내집’ 프로그램
서울시 장기전세주택2
서울시 장기전세주택2는 서울특별시에서 신혼부부의 주거 안정을 위해 마련한 공공임대주택으로, 자녀를 출산한 가구에게 다양한 혜택을 제공하고 있습니다. “미리 내집”이라는 명칭처럼, 자녀를 출산하고 일정 기간 거주 후 저렴한 가격으로 주택을 구입할 수 있는 기회를 제공합니다.
서울시 장기전세주택2 공급 내역 및 신청 자격
서울시에서 이번에 장기전세주택2의 2차 입주자를 모집합니다. 지난달에는 1차로 올림픽파크 포레온의 입주자를 모집했으며, 이번에 추가 공급을 진행하게 되었습니다. 이번 추가 모집에서는 서울시 내 6개 단지에서 총 327호의 장기전세주택이 공급됩니다. 전용면적은 49㎡부터 84㎡까지 다양하며, 전세금은 최소 2억 2000만 원에서 최대 6억 원까지입니다. 주요 공급 지역은 다음과 같습니다:
| 공급 지역 | 장기전세주택 단지 명 | 세대 수 |
| 성북구 길음동 | 롯데캐슬 트윈골드 | 9세대 |
| 송파구 문정동 | 힐스테이트 이편한세상 문정 | 35세대 |
| 광진구 자양동 | 롯데캐슬 이스트폴 | 216세대 |
| 관악구 봉천동 | 힐스테이트 관악센트씨엘 | 18세대 |
| 은평구 역천동 | 센트레빌 아스테리움 시그니처 | 33세대 |
| 구로구 개봉동 | 호반써밋 개봉 | 16세대 |
신청 자격은 서울시에 거주하는 무주택세대구성원으로, 혼인 기간 7년 이내의 신혼부부가 해당됩니다. 예비 신혼부부라면 혼인 예정일로부터 6개월 이내에 혼인 사실을 증명해야 합니다. 또한, 자산과 소득 조건을 충족해야 하며, 전용면적에 따라 소득 기준이 다르게 적용됩니다.
1) 소득기준
신혼부부라면 누구나 신청 가능하지만, 소득 기준에 따라 대상 여부를 확인해야 합니다.
- 전용면적 60㎡ 이하: 도시근로자 가구당 월평균 소득 120% 이하, 맞벌이 가구는 180% 이하
- 전용면적 60㎡ 초과: 도시근로자 가구당 월평균 소득 150% 이하, 맞벌이 가구는 200% 이하
2) 재산 기준
- 소유 부동산 2억 1,550만 원 이하
- 자동차 3,708만 원 이하
자녀 출산 시에는 재계약 시 적용되는 소득 기준이 20% 완화되며, 소득 증가로 인한 퇴거 위험이 줄어듭니다.
장기전세주택2 출산가구 특별 혜택
장기전세주택2는 자녀 출산 시 주어지는 다양한 혜택이 특징입니다. 입주 후 자녀 1명 이상 출산 시 최장 거주 기간이 10년에서 20년으로 연장되며, 재계약 시 소득과 자산 기준을 적용하지 않습니다. 또한, 자녀 출산 시 매매 가격 인센티브도 제공됩니다:
- 2자녀 출산 시: 시세의 90%
- 3자녀 이상 출산 시: 시세의 80%
장기전세주택2 신청 방법과 기간
- 신청 기간: 9월 11일부터 9월 12일까지
- 당첨자 발표: 12월 27일 발표 예정
신청은 서울주택도시공사(SH) 홈페이지에서 가능하며, 인증서 로그인이 필요합니다. 신청 기간은 9월 11일부터 9월 12일까지이며, 당첨자 발표는 12월 27일에 진행될 예정입니다. 입주는 내년 2월 또는 3월로 단지에 따라 상이합니다.
입주자 선정 방법 및 유의사항
입주자 선정은 배점 기준표에 따라 가점과 감점을 합산한 점수로 이루어집니다. 서울시 내 연속 거주 기간, 청약저축 납입 횟수 등을 기준으로 점수가 부여되며, 이전에 장기전세주택 계약 이력이 있는 경우에는 감점이 적용됩니다. 또한, 한 세대에서는 한 가구만 신청이 가능하며, 중복 신청 시 모두 무효 처리됩니다.
서울시 신혼부부 안심주택: 새로운 주거 옵션
신혼부부 안심주택
신혼부부 안심주택은 신혼부부를 위한 맞춤형 주거 공간과 서비스를 제공하는 주택으로, 저출산 문제 해결을 위한 정책의 일환입니다. 2026년까지 2,000호를 공급할 계획이며, 역세권 350m 이내 혹은 간선도로변 50m 이내에 위치해 생활 편의성이 높습니다. 민간 및 공공 임대주택으로 공급되며, 분양주택의 비율도 30%를 차지합니다.
신혼부부 안심주택 주요 혜택과 지원 내용
신혼부부 안심주택은 주변 시세의 50-85% 수준의 임대료로 제공되며, 맞춤형 육아 시설과 고급형 빌트인 가전이 설치되어 있습니다. 신혼부부 맞춤형 주거 공간으로, 알파룸, 자녀방 등 다양한 구조를 갖추고 있으며, 공동육아나눔터와 서울형 키즈카페와 같은 육아 지원 시설도 제공됩니다. 또한, 입주 시 보증금 지원 신청 및 관리비 상담 등을 제공하는 ‘신혼부부 안심주택 종합지원센터’가 운영될 예정입니다.
민간 사업자 지원 방안
신혼부부 안심주택은 70%의 임대주택과 30%의 분양주택으로 구성되어 있어 사업성이 높습니다. 또한, 인허가 절차를 간소화하여 신속한 사업 추진이 가능하도록 지원하며, 건설자금에 대한 이자 차액도 지원합니다.
마치며
서울시의 장기전세주택2와 신혼부부 안심주택은 신혼부부와 자녀를 둔 가정의 주거 안정을 위해 다양한 혜택을 제공하는 주거 정책입니다. 서울시에 거주하며 무주택 신혼부부라면 이러한 주거 지원 프로그램을 적극 활용하여 안정적인 주거 생활을 마련할 수 있기를 바랍니다.